서울 아파트 신고가 속출, 성동·중랑·동대문 10월 11일 브리핑
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이 글은 2026년 10월 11일 기준으로 정리한 내용입니다. 실거래 거래 건수는 2026년 9월 1~10일 계약분(신고 기한이 지난 것), 전세가율 등은 2026년 8월 신고분입니다.
- 성동·중랑·동대문·광진구에서 최근 3년 신고가 거래 6건 확인
- 성수우방2차 13억 5천만원, 광장힐스테이트 24억 9500만원
- 모두 1건씩의 사례라 단지 전체 시세로 보긴 어렵습니다
오늘 서울 아파트 신고가 소식은 강남이 아닌 곳에서 더 많이 나왔습니다. 성동·중랑·동대문·광진구에서 최근 3년 신고가 거래 6건이 확인됐습니다.
다만 모두 단지별, 면적별로 1건씩 포착된 사례라는 점을 먼저 말씀드립니다. 숫자를 그대로 보되, 의미는 조심해서 읽어야 합니다.
서울 아파트 신고가, 어느 단지에서 나왔나
매일경제 보도에 따르면 네 개 자치구에서 신고가(해당 기간 중 가장 높은 거래가격) 거래가 잇따랐습니다. 금액은 아래와 같습니다.
| 단지 | 면적 | 거래가 |
|---|---|---|
| 성수우방2차(성동) | 59.82㎡ | 13억 5천만원 |
| 면목한신(중랑) | 58.46㎡ | 7억원 |
| 대림e-편한세상(동대문 이문동) | 59.958㎡ | 12억 2천만원 |
| 답십리파크자이(동대문) | 84.83㎡ | 16억 2천만원 |
| 광장힐스테이트(광진) | 59.99㎡ | 24억 9500만원 |
| e편한세상광진그랜드파크(광진) | 115.947㎡ | 28억 5천만원 |
같은 전용 60㎡ 안쪽인데도 중랑구와 광진구의 금액 차이가 큽니다. 가격 흐름이 서울 전역에서 똑같은 속도로 움직이지는 않는다는 뜻으로 읽힙니다.
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서울 아파트 신고가 1건을 어떻게 읽어야 할까
중요한 건 이 거래들이 각각 한 건이라는 점입니다. 같은 단지라도 동과 층, 수리 상태에 따라 가격은 크게 벌어집니다.
게다가 오늘 확인된 기사들은 제목 수준으로만 전해져 거래일과 동·층수 같은 세부 정보는 알 수 없습니다. 브리핑에서도 이를 단지 전체 시세로 일반화하기는 어렵다고 짚었습니다.
그래서 서울 아파트 신고가 소식을 볼 때는 '한 건이 더 올라왔다'는 사실과 '단지 시세가 올랐다'는 판단을 구분하는 편이 안전합니다. 국토교통부 실거래가 시스템에서 같은 면적의 최근 거래가 몇 건인지 함께 보시면 좋겠습니다.
강남에서는 85억원 거래도 나왔습니다
10월 9일 실거래가 시스템에 새로 등록된 서울 아파트 거래 가운데 최고 금액은 강남구 압구정동 신현대12차 전용 155.52㎡의 85억원이었습니다.
이 거래 역시 단일 건입니다. 최상급지 가격대가 높은 수준에서 거래되고 있다는 사례로 보는 정도가 적당해 보입니다.
그 밖의 오늘 소식
- 이창용 한은 총재, 보유세 인상·거래세 인하 의견 언급
- 복정역세권 개발 PF 2조2,800억원 조달 완료
- 서울 모아타운 1,735세대 심의 통과(공급 확정은 아님)
- 무주택 실수요자라면, 관심 단지의 신고가가 1건인지부터 확인해 보세요
- 1주택자라면, 보유세·거래세 개편 논의가 어디까지 가는지 지켜볼 때입니다
- 청약을 준비 중이라면, 이번 주 9개 단지 일정이 맞는지 다시 확인해 보세요
서울 8개 구에서 계약된 매매는 462건입니다. 8월 1~10일 571건과 견주면 -109건입니다.
거래가 많은 곳: 노원구 149건(-66) · 성북구 52건(-19) · 강남구 34건(+3)
신고 기한(계약 후 30일)이 지난 10일까지 계약분끼리 견줬습니다.
노원구 전세가율(전세 보증금 ÷ 매매가)은 가운뎃값 52.9%입니다. 같은 단지·같은 면적 107곳을 견줬습니다.
서울 25개 구 가운데 거래가 가장 크게 움직인 곳: 은평구 +61.8%(68→110건, 응암동에 63.6% 몰림) · 강동구 -35.4%(79→51건)
2026년 9월 계약 신고가
- 노원구 시영3차(라이프)아파트 49.5㎡ — 6.5억 (이전 최고 5.4억, +20.2%, 9월 10일 계약)
- 송파구 송파현대힐스테이트 84.99㎡ — 16.5억 (이전 최고 14.0억, +17.9%, 9월 4일 계약)
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국토교통부 실거래가 신고 자료를 직접 집계했습니다. 해제(계약 취소) 신고분은 뺐습니다.
여러분이 지켜보고 있는 단지에서는 최근 어떤 가격의 거래가 올라왔나요?
댓글로 알려 주시면 다음 글에 반영하겠습니다.
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