서울 아파트값 85주 상승, 강남3구는 약세 (9월 27일 브리핑)
→ 파일 img-0-cover.png 을 글 맨 위에 올리고 상자는 지웁니다
이 글은 2026년 9월 27일 기준으로 정리한 내용입니다. 실거래 거래 건수는 2026년 8월 1~27일 계약분(신고 기한이 지난 것), 전세가율 등은 2026년 7월 신고분입니다.
- 서울 아파트값이 85주 연속 올랐다는 보도가 나왔습니다
- 강남3구는 약세, 이문아이파크자이는 20억6000만원 신고가
- 기록 경신 여부는 매체마다 달라 원자료 확인이 필요합니다
서울 아파트값 85주 상승 소식이 오늘 브리핑의 첫 줄입니다. 다만 이 기록이 역대 최장 기록을 이미 넘었는지는 매체마다 다르게 전하고 있습니다.
같은 기간 강남3구는 오히려 상승세가 꺾였다는 보도가 나왔습니다. 서울 전체와 강남권이 서로 다른 방향을 보이고 있다는 뜻입니다.
→ 파일 img-1-time-series.png 을 이 자리에 올리고 상자는 지웁니다
서울 아파트값 85주 상승, 무슨 내용인가
더퍼블릭 등은 서울 아파트값이 85주 연속 올랐다고 보도했습니다. 1년 7개월 가까이 주간 기준으로 하락 없이 흘러온 셈입니다.
다만 브리핑에 담긴 자료에는 주간 변동률(한 주 사이 값이 몇 퍼센트 움직였는지)이 들어 있지 않습니다. 상승폭이 큰지 작은지는 이 숫자만으로 판단하기 어렵습니다.
기록 경신인가, 턱밑인가
여기서 보도가 갈립니다. 더퍼블릭과 뉴스후플러스는 역대 최장 기록에 '턱밑'까지 왔다고 표현했고, gukjenews.com은 이미 '경신'했다고 전했습니다.
표현 하나 차이지만 받아들이는 무게는 다릅니다. 앞서 본 85주라는 수치는 공통이니, 기록 경신 여부는 한국부동산원 같은 원자료로 직접 확인해 보시는 편이 안전합니다.
또 하나 눈여겨볼 대목은 강남3구 약세입니다. 서울 아파트값 85주 상승이라는 큰 흐름 안에서도 구별로 온도가 다르다는 신호로 읽을 수 있습니다.
전세 계약을 앞두셨다면: 중개사 설명의무 위반
공인중개사가 계약 전 세입자에게 권리관계 등을 알려야 하는 설명의무, 전세사기를 막으려 도입된 장치입니다. 이 의무를 어긴 건수가 3년 새 크게 늘었다는 보도가 나왔습니다.
| 보도 매체 | 증가 폭 | 기간 |
|---|---|---|
| 매일일보 등 | 4.6배 | 3년간 |
| 한국NGO신문 | 5배 | 3년간 |
두 수치가 어긋나고, 위반 건수의 절대치나 조사 주체도 자료에서는 확인되지 않습니다. 그래도 방향은 분명합니다. 중개사 설명에만 기대기보다 등기부등본을 직접 떼어 보시는 편이 낫습니다.
→ 파일 img-2-stat-card.png 을 이 자리에 올리고 상자는 지웁니다
그 밖의 오늘 소식
- 강남 재건축 시공사, 이주비 100% 지원 보도 (sidae.com)
- 이문아이파크자이 20억6000만원 신고가 거래 (조선비즈)
- 서울 분양권·입주권 신고가 행진 이어진다는 보도
- 서울 아파트 매수 대기자라면, 지역별 온도차부터 나눠 보셔야 합니다
- 전세 계약을 앞뒀다면, 등기부등본을 직접 떼어 확인해 보세요
- 강남권 재건축 조합원이라면, 이주 일정과 전세 물량을 함께 보세요
서울 8개 구에서 계약된 매매는 1323건입니다. 7월 1~27일 1930건과 견주면 -607건입니다.
거래가 많은 곳: 강남구 77건(-65) · 노원구 459건(-151) · 강서구 232건(-87)
신고 기한(계약 후 30일)이 지난 27일까지 계약분끼리 견줬습니다.
강남구 전세가율(전세 보증금 ÷ 매매가)은 가운뎃값 38.4%입니다. 같은 단지·같은 면적 47곳을 견줬습니다.
서울 25개 구 가운데 거래가 가장 크게 움직인 곳: 중랑구 -61.5%(465→179건, 7월 1~27일엔 묵동에 66.7% 몰렸음) · 동작구 -53.0%(217→102건)
2026년 8~9월 계약 신고가
- 노원구 청솔(시영7) 39.78㎡ — 5.8억 (이전 최고 4.7억, +24.2%, 8월 25일 계약)
- 노원구 상계주공12(고층) 41.3㎡ — 5.8억 (이전 최고 4.8억, +21.9%, 9월 9일 계약)
→ 그림 파일 img-stats-volume.png 을 이 자리에 올리세요
국토교통부 실거래가 신고 자료를 직접 집계했습니다. 해제(계약 취소) 신고분은 뺐습니다.
여러분이 보고 계신 지역은 서울 전체 흐름과 같은 방향으로 움직이고 있나요, 아니면 다른 길을 가고 있나요?
댓글로 알려 주시면 다음 글에 반영하겠습니다.
- 글쓰기 열기 → 네이버 블로그 글쓰기 화면이 새 탭에서 열립니다. 네이버는 지금 로그인된 계정의 블로그를 엽니다 — 다른 블로그가 열리면 계정 바꿔 열기를 누르고 rikiwiki 계정으로 다시 로그인하세요. 바로 글쓰기로 갑니다.
- 제목 복사 → 제목 칸에 붙여넣기
- 본문 복사 → 본문 칸에 붙여넣기. 소제목·표·굵게가 그대로 살아납니다.
- 점선 상자(📷 이미지) 자리에 사진을 넣고 상자는 지웁니다. 초록 상자는 자동 생성된 그림이 있는 자리입니다 — 상자에 적힌 파일명을 같은 폴더에서 찾아 올리세요. 미리보기 그림은 복사에 포함되지 않습니다.
- 형광펜은 오늘의 핵심 수치가 처음 나온 자리에만 칠합니다. 같은 수치가 다시 나와도 표시하지 않습니다 — 강조가 많으면 아무것도 강조가 아니니까요. 붙여넣으면 그대로 따라가고, 마음에 안 들면 에디터에서 지우세요.
- 맨 아래 해시태그는 그대로 두면 네이버가 태그로 인식합니다.
- 올린 뒤 깃허브 → Actions → 발행 기록 에 글 주소를 적고, 하루 이틀 뒤 같은 곳에 조회수를 적어 주세요 (date 칸에 2026-09-27). 이 두 숫자가 쌓여야 어떤 제목과 주제가 사람을 데려오는지 알 수 있습니다 — 안 적으면 아무것도 재지 못합니다.